242 Rue YOUNG app. 701 app. 701 · Montréal
Valeur estimée
1 785 300 $
Unifamiliale · 6 537 $/m² · 273,1 m² · constr. 2017 · terrain 28,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 900 $
Rôle antérieur 1 723 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003912426090010033
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12010780
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
1 521 700 $
Rôle antérieur
1 723 900 $
ID provincial
66023003912426090010033
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 598 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
675 633 $
$/m² médian
6 812
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Charon, Montréal 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (2 399 $/m²) 239,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 702 221 $ Poids 18 % |
| 2 | 587, rue Bourgeoys, Montréal 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (6 962 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +153 165 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 2 050 198 $ Poids 17 % |
| 3 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +112 355 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 692 633 $ Poids 8 % |
| 4 | 480, rue Charon, Montréal 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (418 $/m²) 239,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 062 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 638 $ Poids 7 % |
| 5 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +129 128 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 598 896 $ Poids 6 % |
| 6 | 109, de la Rotonde, Montréal 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 2 000 000 $ (7 582 $/m²) 263,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +390 141 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 425 395 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.