242 Rue YOUNG app. 1202 app. 1202 · Montréal
Valeur estimée
1 927 000 $
Unifamiliale · 9 446 $/m² · 204 m² · constr. 2017 · terrain 26,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
26,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 935 400 $
Rôle antérieur 1 935 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003912426090010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12010805
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
1 751 400 $
Rôle antérieur
1 935 400 $
ID provincial
66023003912426090010059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 111 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
675 633 $
$/m² médian
6 812
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 583 913 $ Poids 45 % |
| 2 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +38 946 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 652 230 $ Poids 34 % |
| 3 | 557, rue de la Congrégation, Montréal 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (7 489 $/m²) 189,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +53 924 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 605 382 $ Poids 33 % |
| 4 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +113 988 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 540 354 $ Poids 29 % |
| 5 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −4 179 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 464 466 $ Poids 28 % |
| 6 | 559, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (7 218 $/m²) 198,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +128 236 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 725 503 $ Poids 28 % |
| 7 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 579 188 $ Poids 25 % |
| 8 | 402, rue de Sébastopol, Montréal 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (7 416 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +106 418 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 1 462 004 $ Poids 23 % |
| 9 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 628 422 $ Poids 22 % |
| 10 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +106 991 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 736 263 $ Poids 21 % |
| 11 | 581, avenue Ash, Montréal 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (6 706 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 019 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 643 076 $ Poids 21 % |
| 12 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +111 399 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 499 515 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.