242 Rue YOUNG · Montréal
Valeur estimée
354 500 $
Autre · constr. 2017 · terrain 1,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 65 400 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003912426090010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12010852
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
66023003912426090010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
675 633 $
$/m² médian
6 812
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 9 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1966, Rue du Centre, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 33 % |
| 2 | 2020, rue Richardson, Montréal 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 527 000 $ (7 901 $/m²) 66,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 635 $ | 531 010 $ Poids 32 % |
| 3 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 567 105 $ Poids 32 % |
| 4 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 57 044 $ (563 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 426 $ | 58 470 $ Poids 31 % |
| 5 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 090 357 $ Poids 31 % |
| 6 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 101 484 $ Poids 31 % |
| 7 | 1820, rue Mullins, Montréal 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (7 512 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 848 270 $ Poids 31 % |
| 8 | 1850, rue Mullins, Montréal 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 803 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 999 979 $ Poids 30 % |
| 9 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 426 366 $ Poids 29 % |
| 10 | 1756-1764, rue Mullins, Montréal 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 175 817 $ (4 010 $/m²) 293,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +117 582 $ | 1 402 353 $ Poids 29 % |
| 11 | 1851, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 463 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 29 % |
| 12 | 1892, rue Wellington, Montréal 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 690 274 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.