242 Rue YOUNG · Montréal
Valeur estimée
2 326 300 $
Unifamiliale · 9 235 $/m² · 251,9 m² · constr. 2017 · terrain 31,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
31,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 851 200 $
Rôle antérieur 2 851 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003912426090010179
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12010830
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
2 631 900 $
Rôle antérieur
2 851 200 $
ID provincial
66023003912426090010179
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 618 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
675 633 $
$/m² médian
6 812
Cette propriété : +244 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 587, rue Bourgeoys, Montréal 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (6 962 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +79 367 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 976 401 $ Poids 22 % |
| 2 | 480, rue Charon, Montréal 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (2 399 $/m²) 239,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 676 795 $ Poids 22 % |
| 3 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +149 810 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 618 455 $ Poids 16 % |
| 4 | 2165, rue Wellington, Montréal 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (4 617 $/m²) 216,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie +81 487 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 274 149 $ Poids 15 % |
| 5 | 581, avenue Ash, Montréal 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 405 000 $ (6 706 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 019 $ · Ajust. superficie +142 177 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 803 696 $ Poids 14 % |
| 6 | 230, rue Bourgeoys, Montréal 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 077 150 $ (5 278 $/m²) 204,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 257 $ · Ajust. superficie +126 134 $ · Ajust. âge +107 715 $ | 1 407 256 $ Poids 11 % |
| 7 | 2623, rue Rushbrooke, Montréal 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 675 $/m²) 233,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +52 206 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 632 483 $ Poids 10 % |
| 8 | 480, rue Charon, Montréal 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (418 $/m²) 239,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 209 $ Poids 9 % |
| 9 | 471, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 1 510 000 $ (7 348 $/m²) 205,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +300 177 $ · Ajust. superficie +170 472 $ · Ajust. âge +151 000 $ | 2 131 649 $ Poids 9 % |
| 10 | 2645, rue de Rushbrooke, Montréal 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (5 614 $/m²) 227,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 268 $ · Ajust. superficie +69 617 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 539 385 $ Poids 8 % |
| 11 | 688, RUE CHARLEVOIX, Montréal 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 1 145 000 $ (5 643 $/m²) 202,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +102 320 $ · Ajust. superficie +138 258 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 500 078 $ Poids 5 % |
| 12 | 169, Bourget, Montréal 2024-08-19 · 2.2 km · Vendu 1 275 000 $ (6 060 $/m²) 210,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +253 460 $ · Ajust. superficie +125 743 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 781 703 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.