217-219 Rue YOUNG · Montréal
Valeur estimée
1 138 200 $
Autre · 1 439 $/m² · 790,7 m² · constr. 1934 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
790,7 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 324 600 $
Rôle antérieur 2 793 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003912997570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
30-F12031400
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 335 500 $
Valeur bâtiment
1 989 100 $
Rôle antérieur
2 793 800 $
ID provincial
66023003912997570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 765
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 86 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 498 900 $ (898 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 358 $ · Ajust. superficie +105 554 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 620 922 $ Poids 4 % |
| 2 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-03-31 · 1.7 km · Vendu 474 900 $ (855 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +100 476 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 591 496 $ Poids 4 % |
| 3 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (810 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +95 208 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 584 367 $ Poids 4 % |
| 4 | 355, Avenue Ash, Montréal 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (592 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +69 608 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 428 813 $ Poids 4 % |
| 5 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 504 800 $ (909 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 826 $ · Ajust. superficie +106 802 $ · Ajust. âge −50 480 $ | 657 948 $ Poids 3 % |
| 6 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (963 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +113 192 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 697 310 $ Poids 3 % |
| 7 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (979 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 118 $ · Ajust. superficie +115 096 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 710 814 $ Poids 3 % |
| 8 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-11-19 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (1 017 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +119 539 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 738 254 $ Poids 3 % |
| 9 | 695, rue Charlevoix, Montréal 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 850 700 $ (1 610 $/m²) 528,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 173 $ · Ajust. superficie +211 146 $ · Ajust. âge −85 070 $ | 1 139 949 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.