1010 Rue WILLIAM app. 719 app. 719 · Montréal
Valeur estimée
923 500 $
Unifamiliale · 8 680 $/m² · 106,4 m² · constr. 2012 · terrain 27,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 100 $
Rôle antérieur 886 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003914219300010118
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12000229
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
790 000 $
Rôle antérieur
886 400 $
ID provincial
66023003914219300010118
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
699 900 $
$/m² médian
6 781
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 74 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −43 630 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 046 727 $ Poids 28 % |
| 2 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −47 523 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 053 960 $ Poids 27 % |
| 3 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 988 844 $ Poids 24 % |
| 4 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 115 300 $ Poids 21 % |
| 5 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 093 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 493 907 $ Poids 21 % |
| 6 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 802 258 $ Poids 19 % |
| 7 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 147 112 $ Poids 18 % |
| 8 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 215 040 $ Poids 17 % |
| 9 | 630, rue de la Sucrerie, Montréal 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (7 670 $/m²) 119,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −49 470 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 132 537 $ Poids 16 % |
| 10 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 1 016 853 $ Poids 16 % |
| 11 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 595 188 $ Poids 15 % |
| 12 | 2130, rue de Paris, Montréal 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (8 043 $/m²) 111,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −22 118 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 178 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.