699 Rue SAINT-MAURICE app. 302 app. 302 · Montréal
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 7 299 $/m² · 107 m² · constr. 1875 · terrain 33,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 500 $
Rôle antérieur 634 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003919417390010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12011404
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
66023003919417390010011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
7 901
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 57 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −41 113 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 902 244 $ Poids 13 % |
| 2 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −45 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 907 984 $ Poids 13 % |
| 3 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 801 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 015 099 $ Poids 13 % |
| 4 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −41 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 362 $ Poids 11 % |
| 5 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge −105 900 $ | 984 882 $ Poids 10 % |
| 6 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 927 879 $ Poids 9 % |
| 7 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 1 030 338 $ Poids 8 % |
| 8 | 630, rue de la Sucrerie, Montréal 2025-01-17 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (7 670 $/m²) 119,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −47 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 338 $ Poids 8 % |
| 9 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 027 650 $ Poids 8 % |
| 10 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 644 $ Poids 7 % |
| 11 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −48 275 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 877 798 $ Poids 6 % |
| 12 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 2.1 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 688 274 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.