699 Rue SAINT-MAURICE app. 306 app. 306 · Montréal
Valeur estimée
948 200 $
Unifamiliale · 6 916 $/m² · 137,1 m² · constr. 1875 · terrain 42,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
42,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 700 $
Rôle antérieur 791 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003919417390010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12011406
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
640 700 $
Rôle antérieur
791 000 $
ID provincial
66023003919417390010012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 144 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
7 901
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 76 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 161 014 $ Poids 22 % |
| 2 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +46 450 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 451 869 $ Poids 21 % |
| 3 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 752 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 144 752 $ Poids 17 % |
| 4 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 225 $ Poids 15 % |
| 5 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 190 343 $ Poids 13 % |
| 6 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 709 $ Poids 12 % |
| 7 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +81 589 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 034 572 $ Poids 11 % |
| 8 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +85 163 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 028 520 $ Poids 11 % |
| 9 | 352, rue de la Congrégation, Montréal 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ (7 509 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 331 $ Poids 10 % |
| 10 | 422, rue Ste-Madeleine, Montréal 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 1 287 500 $ (9 236 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge −64 375 $ | 1 331 806 $ Poids 10 % |
| 11 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +76 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 188 $ Poids 9 % |
| 12 | 338, rue Bourgeoys, Montréal 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 158 171 $ (1 101 $/m²) 143,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −15 817 $ | 151 751 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.