699 Rue SAINT-MAURICE app. 107 app. 107 · Montréal
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 6 764 $/m² · 36,5 m² · constr. 1875 · terrain 6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,5 m²
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 162 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003919417390010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12011454
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
66023003919417390010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
7 901
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, rue Richardson, Montréal 2026-07-21 · 1.8 km · Vendu 431 000 $ (10 311 $/m²) 41,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 324 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 360 576 $ Poids 16 % |
| 2 | 1974, Augustin-Cantin, Montréal 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (6 971 $/m²) 37,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 929 $ Poids 15 % |
| 3 | 256, Rue Charlevoix, Montréal 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 292 000 $ (7 871 $/m²) 37,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 682 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 264 121 $ Poids 9 % |
| 4 | 1689, Rue Saint-Patrick, Montréal 2024-05-08 · 1.6 km · Vendu 185 500 $ (5 014 $/m²) 37 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 200 155 $ Poids 9 % |
| 5 | 1892, Rue Wellington, Montréal 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (8 630 $/m²) 36,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 015 $ Poids 4 % |
| 6 | 3033, rue Workman, Montréal 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (7 396 $/m²) 33,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 471 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.