1222 Rue BASSINS app. 406 app. 406 · Montréal
Valeur estimée
299 900 $
Autre · 8 472 $/m² · 35,4 m² · constr. 2020 · terrain 5,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,6 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003920323480010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12013654
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
66023003920323480010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2727, rue Centre, Montréal 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (7 320 $/m²) 40,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 306 970 $ Poids 17 % |
| 2 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (7 452 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −23 101 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 347 022 $ Poids 12 % |
| 3 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (9 215 $/m²) 29,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 347 251 $ Poids 10 % |
| 4 | 1185, rue Charlevoix, Montréal 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (7 945 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 501 $ Poids 9 % |
| 5 | 1223, Rue Charlevoix, Montréal 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (8 149 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −25 262 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 397 051 $ Poids 5 % |
| 6 | 201, rue Jacques-Le Ber, Montréal 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (9 244 $/m²) 41 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 421 625 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.