1222 Rue BASSINS app. 802 app. 802 · Montréal
Valeur estimée
297 400 $
Autre · 9 151 $/m² · 32,5 m² · constr. 2020 · terrain 5,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,2 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 250 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003920323480010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12013686
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
66023003920323480010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (9 215 $/m²) 29,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 333 889 $ Poids 13 % |
| 2 | 2615, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (10 547 $/m²) 25,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +36 387 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 327 332 $ Poids 10 % |
| 3 | 2727, rue Centre, Montréal 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (7 320 $/m²) 40,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −28 548 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 296 356 $ Poids 9 % |
| 4 | 1185, rue Charlevoix, Montréal 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (7 945 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −15 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 980 $ Poids 7 % |
| 5 | 2400, rue du Centre, Montréal 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (8 803 $/m²) 42,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −44 454 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 367 807 $ Poids 6 % |
| 6 | , Montréal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (13 059 $/m²) 42,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −65 294 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 569 075 $ Poids 5 % |
| 7 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (7 452 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −33 906 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 336 216 $ Poids 5 % |
| 8 | 2615, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (9 759 $/m²) 24,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 327 176 $ Poids 4 % |
| 9 | 2615, Augustin-Cantin Street, Montréal 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (11 000 $/m²) 25 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 365 959 $ Poids 4 % |
| 10 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (9 522 $/m²) 25,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 317 433 $ Poids 4 % |
| 11 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (7 182 $/m²) 44 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −41 295 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 335 695 $ Poids 3 % |
| 12 | 1223, Rue Charlevoix, Montréal 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (8 149 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −37 078 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 385 235 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.