1222 Rue BASSINS app. 1403 app. 1403 · Montréal
Valeur estimée
268 300 $
Autre · 8 180 $/m² · 32,8 m² · constr. 2020 · terrain 5,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
5,4 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 192 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003920323480010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12013741
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
66023003920323480010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 4 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-02-05 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (9 215 $/m²) 29,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 335 272 $ Poids 13 % |
| 2 | 2727, rue Centre, Montréal 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (7 320 $/m²) 40,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −27 450 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 297 454 $ Poids 10 % |
| 3 | 2615, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (10 547 $/m²) 25,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 328 914 $ Poids 9 % |
| 4 | 1185, rue Charlevoix, Montréal 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (7 945 $/m²) 36,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie −14 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 172 $ Poids 7 % |
| 5 | 2400, rue du Centre, Montréal 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (8 803 $/m²) 42,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −43 134 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 369 127 $ Poids 6 % |
| 6 | , Montréal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (13 059 $/m²) 42,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −63 335 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 571 034 $ Poids 6 % |
| 7 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-03-27 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (7 452 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 523 $ · Ajust. superficie −32 788 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 337 334 $ Poids 6 % |
| 8 | 2615, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 243 000 $ (9 759 $/m²) 24,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge −1 215 $ | 328 640 $ Poids 4 % |
| 9 | 2615, Augustin-Cantin Street, Montréal 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (11 000 $/m²) 25 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +42 900 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 367 609 $ Poids 3 % |
| 10 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (9 522 $/m²) 25,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +36 659 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 318 861 $ Poids 3 % |
| 11 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (7 182 $/m²) 44 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −40 218 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 336 772 $ Poids 3 % |
| 12 | 1223, Rue Charlevoix, Montréal 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 339 000 $ (8 149 $/m²) 41,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 973 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge +20 340 $ | 386 457 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.