1222 Rue BASSINS app. 1409 app. 1409 · Montréal
Valeur estimée
317 500 $
Autre · 6 727 $/m² · 47,2 m² · constr. 2020 · terrain 7,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
7,1 m²
Frontage
—
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 225 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003920323480010109
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12013747
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
66023003920323480010109
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
6 528
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2119, rue Grand Trunk, Montréal 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 328 400 $ (6 340 $/m²) 51,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 141 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge +14 778 $ | 332 738 $ Poids 41 % |
| 2 | 375, rue Charon, Montréal 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (7 527 $/m²) 46,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 536 $ Poids 30 % |
| 3 | 2630, rue de Châteauguay, Montréal 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (7 253 $/m²) 49,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 371 341 $ Poids 26 % |
| 4 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (8 108 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 404 547 $ Poids 24 % |
| 5 | 344, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (6 789 $/m²) 54,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 381 391 $ Poids 23 % |
| 6 | 2400, rue du Centre, Montréal 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (8 803 $/m²) 42,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 432 508 $ Poids 22 % |
| 7 | , Montréal 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (13 059 $/m²) 42,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +30 688 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 665 058 $ Poids 21 % |
| 8 | 350, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (6 697 $/m²) 54,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −24 445 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 407 353 $ Poids 21 % |
| 9 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-12-29 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (8 049 $/m²) 52,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 438 052 $ Poids 20 % |
| 10 | 1223, rue Charlevoix, Montréal 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (7 182 $/m²) 44 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 388 482 $ Poids 19 % |
| 11 | 2615, rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (9 073 $/m²) 51,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −20 869 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 485 592 $ Poids 17 % |
| 12 | , Montréal 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (6 239 $/m²) 54,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 397 745 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.