1195 Rue WELLINGTON app. 201 app. 201 · Montréal
Valeur estimée
1 026 100 $
Autre · 4 775 $/m² · 214,9 m² · constr. 2017 · terrain 30,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
30,9 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 500 $
Rôle antérieur 881 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003921112170010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001403
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 100 $
Valeur bâtiment
875 400 $
Rôle antérieur
881 100 $
ID provincial
66023003921112170010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 551
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581-583, rue Bourgeoys, Montréal 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 436 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 064 691 $ Poids 45 % |
| 2 | 1117-1119, rue Island, Montréal 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 426 $/m²) 218,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 852 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 887 644 $ Poids 37 % |
| 3 | 469-471, avenue Ash, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 275 000 $ (5 925 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 401 611 $ Poids 37 % |
| 4 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +79 765 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 693 049 $ Poids 36 % |
| 5 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 499 507 $ Poids 33 % |
| 6 | 1874-1876, rue Favard, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 048 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +72 444 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 189 859 $ Poids 33 % |
| 7 | 559, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 435 000 $ (7 218 $/m²) 198,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +128 236 $ · Ajust. superficie +58 107 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 764 843 $ Poids 31 % |
| 8 | 393-395, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 1 122 500 $ (5 684 $/m²) 197,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +92 691 $ · Ajust. superficie +49 447 $ · Ajust. âge +112 250 $ | 1 376 888 $ Poids 29 % |
| 9 | 587, rue Bourgeoys, Montréal 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 595 000 $ (6 962 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −49 430 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 847 603 $ Poids 28 % |
| 10 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +154 329 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 580 694 $ Poids 27 % |
| 11 | 2540, rue Saint-Charles, Montréal 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 402 500 $ (1 797 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 467 597 $ Poids 27 % |
| 12 | 581, avenue Ash, Montréal 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 405 000 $ (6 706 $/m²) 209,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +116 019 $ · Ajust. superficie +18 107 $ · Ajust. âge +140 500 $ | 1 679 626 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.