1195 Rue WELLINGTON app. 301 app. 301 · Montréal
Valeur estimée
993 100 $
Autre · 3 457 $/m² · 287,3 m² · constr. 2017 · terrain 45 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 699 100 $
Rôle antérieur 1 427 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003921112170010035
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001404
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 700 $
Valeur bâtiment
1 447 400 $
Rôle antérieur
1 427 800 $
ID provincial
66023003921112170010035
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 551
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1134, rue Ropery, Montréal 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 060 000 $ (3 461 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 952 $ · Ajust. superficie −32 876 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 214 076 $ Poids 29 % |
| 2 | 549 à 553, rue de Dublin, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 439 000 $ (5 324 $/m²) 270,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 252 $ · Ajust. âge +143 900 $ | 1 628 152 $ Poids 28 % |
| 3 | 2548-2552, rue Saint-Charles, Montréal 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (1 950 $/m²) 282,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 972 $ Poids 27 % |
| 4 | 584, 586, 588, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (1 775 $/m²) 295,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 744 $ Poids 23 % |
| 5 | 1134, rue Ropery, Montréal 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (1 763 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −16 748 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 508 $ Poids 21 % |
| 6 | 2456, 2458, 2460, Mullins, Montréal 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 1 231 500 $ (4 270 $/m²) 288,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +64 973 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge +123 150 $ | 1 417 274 $ Poids 20 % |
| 7 | 2714, 2716 et 2718, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (2 869 $/m²) 264,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 133 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 877 716 $ Poids 20 % |
| 8 | 2466-2470, rue St. Charles, Montréal 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 952 000 $ (3 766 $/m²) 252,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie +64 960 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 162 387 $ Poids 19 % |
| 9 | 2468-2472, rue Knox, Montréal 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (3 910 $/m²) 260,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie +51 606 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 268 122 $ Poids 18 % |
| 10 | 480, rue Charon, Montréal 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (2 399 $/m²) 239,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +57 568 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 719 252 $ Poids 18 % |
| 11 | 2116-2120, rue Hall, Montréal 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 1 082 500 $ (4 108 $/m²) 263,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +144 994 $ · Ajust. superficie +48 887 $ · Ajust. âge +108 250 $ | 1 384 631 $ Poids 16 % |
| 12 | 634-638, rue Fortune, Montréal 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 1 149 000 $ (4 556 $/m²) 252,2 m² · constr. 1885 Ajust. marché +214 886 $ · Ajust. superficie +79 956 $ · Ajust. âge +114 900 $ | 1 558 742 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.