1195 Rue WELLINGTON app. 302 app. 302 · Montréal
Valeur estimée
702 000 $
Autre · 5 212 $/m² · 134,7 m² · constr. 2017 · terrain 17,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
17,5 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
642 000 $
Rôle antérieur 539 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003921112170010036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001405
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
543 800 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
66023003921112170010036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 551
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, rue Le Ber, Montréal 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 831 000 $ (6 115 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +33 240 $ | 871 050 $ Poids 42 % |
| 2 | 418-420, rue Ste Madeleine, Montréal 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −10 958 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 761 723 $ Poids 39 % |
| 3 | 557 et 559, rue Charon, Montréal 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (5 711 $/m²) 142,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 883 932 $ Poids 39 % |
| 4 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 203 684 $ Poids 38 % |
| 5 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 301 504 $ Poids 37 % |
| 6 | 1892, rue Wellington, Montréal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 734 595 $ Poids 37 % |
| 7 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +67 506 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 100 564 $ Poids 36 % |
| 8 | 2042-2044, rue Paris, Montréal 2026-04-13 · 1.5 km · Vendu 896 000 $ (6 747 $/m²) 132,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +36 376 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +89 600 $ | 1 028 386 $ Poids 36 % |
| 9 | 422, rue Ste-Madeleine, Montréal 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 287 500 $ (9 236 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 513 848 $ Poids 36 % |
| 10 | 338, rue Bourgeoys, Montréal 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 158 171 $ (1 101 $/m²) 143,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +15 817 $ | 182 064 $ Poids 35 % |
| 11 | 807-809, rue Charon, Montréal 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 757 $/m²) 137,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 767 452 $ Poids 31 % |
| 12 | 670, rue Bourgeoys, Montréal 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 090 $/m²) 133 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 906 363 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.