1195 Rue WELLINGTON app. 501 app. 501 · Montréal
Valeur estimée
997 400 $
Autre · 2 173 $/m² · 459 m² · constr. 2017 · terrain 62,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
62,7 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 520 500 $
Rôle antérieur 2 118 100 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003921112170010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001407
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 000 $
Valeur bâtiment
2 169 500 $
Rôle antérieur
2 118 100 $
ID provincial
66023003921112170010038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 551
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +43 278 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 636 389 $ Poids 30 % |
| 2 | 366 à 372, avenue Ash, Montréal 2025-12-30 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 086 $/m²) 431,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 098 656 $ Poids 28 % |
| 3 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (1 512 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +49 520 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 735 412 $ Poids 22 % |
| 4 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (1 106 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 538 753 $ Poids 22 % |
| 5 | 523-529, rue Fortune, Montréal 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (2 566 $/m²) 467,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 468 449 $ Poids 21 % |
| 6 | 2764-2772, rue de Châteauguay, Montréal 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (928 $/m²) 431,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 009 $ Poids 15 % |
| 7 | 2293-2303, rue du Centre, Montréal 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (3 128 $/m²) 452,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +262 852 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 773 073 $ Poids 13 % |
| 8 | 2676, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (1 001 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 570 192 $ Poids 11 % |
| 9 | 2670, rue Saint-Charles, Montréal 2025-01-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (1 164 $/m²) 429,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 014 $ Poids 11 % |
| 10 | 2493-2499, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-03 · 1.6 km · Vendu 239 551 $ (648 $/m²) 369,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 862 $ · Ajust. superficie +28 851 $ · Ajust. âge +23 955 $ | 324 219 $ Poids 11 % |
| 11 | 695, rue Charlevoix, Montréal 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 850 700 $ (1 610 $/m²) 528,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +163 173 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge +85 070 $ | 1 043 078 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.