1195 Rue WELLINGTON app. 602 app. 602 · Montréal
Valeur estimée
785 800 $
Autre · 6 966 $/m² · 112,8 m² · constr. 2017 · terrain 18,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,4 m²
Frontage
—
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
806 700 $
Rôle antérieur 677 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003921112170010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001441
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
703 700 $
Rôle antérieur
677 900 $
ID provincial
66023003921112170010040
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 551
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 58 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 014 109 $ Poids 46 % |
| 2 | 1892, rue Wellington, Montréal 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 675 769 $ Poids 45 % |
| 3 | 641, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (6 032 $/m²) 106,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 732 278 $ Poids 43 % |
| 4 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 533 240 $ Poids 39 % |
| 5 | 270, rue Bourgeoys, Montréal 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 979 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 678 076 $ Poids 38 % |
| 6 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 142 811 $ Poids 37 % |
| 7 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −7 028 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 175 224 $ Poids 34 % |
| 8 | 633, rue Fortune, Montréal 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 675 633 $ (6 490 $/m²) 104,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +51 598 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge +67 563 $ | 823 027 $ Poids 30 % |
| 9 | 270, rue Bourgeoys, Montréal 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (6 715 $/m²) 103,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 794 023 $ Poids 29 % |
| 10 | , Montréal 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (4 431 $/m²) 123,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 060 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 595 428 $ Poids 28 % |
| 11 | 2455, rue du Centre, Montréal 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (5 340 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge +21 596 $ | 599 544 $ Poids 28 % |
| 12 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −26 228 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 059 095 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.