1195 Rue WELLINGTON app. 603 app. 603 · Montréal
Valeur estimée
987 200 $
Autre · 5 433 $/m² · 181,7 m² · constr. 2017 · terrain 29,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,6 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 600 $
Rôle antérieur 1 103 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003921112170010041
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001442
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
1 146 900 $
Rôle antérieur
1 103 000 $
ID provincial
66023003921112170010041
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 377 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 551
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +31 458 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 457 823 $ Poids 48 % |
| 2 | 1874-1876, rue Favard, Montréal 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (5 048 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 106 057 $ Poids 43 % |
| 3 | 1850, rue Mullins, Montréal 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 803 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 230 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 052 209 $ Poids 43 % |
| 4 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 568 721 $ Poids 40 % |
| 5 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 737 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 991 737 $ Poids 37 % |
| 6 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 422 843 $ Poids 36 % |
| 7 | 537 et 539, avenue Ash, Montréal 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 657 777 $ (3 820 $/m²) 172,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 294 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge +65 778 $ | 749 993 $ Poids 35 % |
| 8 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 648 868 $ Poids 35 % |
| 9 | 2028, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (5 429 $/m²) 166,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 1 036 217 $ Poids 34 % |
| 10 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +75 625 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 377 378 $ Poids 32 % |
| 11 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −28 713 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 503 858 $ Poids 31 % |
| 12 | 486, Rue Bourgeoys, Montréal 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 130 000 $ (6 671 $/m²) 169,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +41 024 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 377 335 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.