1165 Rue WELLINGTON app. 1506 app. 1506 · Montréal
Valeur estimée
1 061 700 $
Unifamiliale · 7 677 $/m² · 138,3 m² · constr. 2017 · terrain 18,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 100 $
Rôle antérieur 969 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003921317930010125
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12011056
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
896 500 $
Rôle antérieur
969 000 $
ID provincial
66023003921317930010125
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 114 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 729
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 195 444 $ Poids 44 % |
| 2 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 035 858 $ Poids 40 % |
| 3 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 206 099 $ Poids 36 % |
| 4 | 422, rue Ste-Madeleine, Montréal 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 287 500 $ (9 236 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie −5 080 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 530 473 $ Poids 34 % |
| 5 | 338, rue Bourgeoys, Montréal 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 158 171 $ (1 101 $/m²) 143,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +15 817 $ | 184 046 $ Poids 34 % |
| 6 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +16 232 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 316 113 $ Poids 34 % |
| 7 | 352, rue de la Congrégation, Montréal 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 509 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 836 $ Poids 33 % |
| 8 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +86 636 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 188 119 $ Poids 33 % |
| 9 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +81 717 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 114 776 $ Poids 31 % |
| 10 | 445, rue Charon, Montréal 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 1 170 000 $ (7 954 $/m²) 147,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −34 997 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 360 289 $ Poids 30 % |
| 11 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 328 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 876 672 $ Poids 29 % |
| 12 | 326, rue Bourgeoys, Montréal 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (7 632 $/m²) 144 m² · constr. 1910 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 277 900 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.