1000 Rue OTTAWA app. 2101 app. 2101 · Montréal
Valeur estimée
673 500 $
Unifamiliale · 9 213 $/m² · 73,1 m² · constr. 2014 · terrain 14,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 800 $
Rôle antérieur 714 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003924542110010183
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12007752
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
678 600 $
Rôle antérieur
714 900 $
ID provincial
66023003924542110010183
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 915
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 44 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1863, rue Favard, Montréal 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 204 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 392 262 $ Poids 24 % |
| 2 | 448, rue de Sébastopol, Montréal 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −51 000 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 710 167 $ Poids 15 % |
| 3 | 1867, Rue Favard, Montréal 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 661 $/m²) 74,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 727 904 $ Poids 9 % |
| 4 | 695, rue Bourgeoys, Montréal 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 072 $/m²) 83,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 313 $ Poids 7 % |
| 5 | 2438, rue de Châteauguay, Montréal 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 644 000 $ (7 648 $/m²) 84,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +128 022 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 745 673 $ Poids 5 % |
| 6 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie −69 501 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 673 419 $ Poids 3 % |
| 7 | 2484, rue de Coleraine, Montréal 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 1 010 000 $ (10 120 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 402 $ · Ajust. superficie −135 105 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 059 296 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.