1000 Rue OTTAWA · Montréal
Valeur estimée
310 500 $
Autre · constr. 2014 · terrain 0 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
0 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
63 000 $
Rôle antérieur 59 400 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003924542110020226
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12011720
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
59 400 $
ID provincial
66023003924542110020226
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 915
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 5 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 557 654 $ Poids 30 % |
| 2 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 544 230 $ Poids 26 % |
| 3 | 2018, rue Richardson, Montréal 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (7 139 $/m²) 69,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 489 020 $ Poids 26 % |
| 4 | 1966, Rue du Centre, Montréal 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 26 % |
| 5 | 622 et 624, rue de la Sucrerie, Montréal 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (6 225 $/m²) 176,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 311 807 $ Poids 26 % |
| 6 | 2020, rue Richardson, Montréal 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (7 901 $/m²) 66,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 540 $ | 523 105 $ Poids 25 % |
| 7 | 1073, rue Shearer, Montréal 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 1 787 500 $ constr. 1880 Ajust. marché +158 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +178 750 $ | 2 124 873 $ Poids 25 % |
| 8 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 900 $ Poids 25 % |
| 9 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 25 % |
| 10 | 1881, rue Du Centre, Montréal 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (6 522 $/m²) 55,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 758 $ Poids 25 % |
| 11 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 759 900 $ Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 482 $ Poids 25 % |
| 12 | 1450, rue Island, Montréal 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (8 473 $/m²) 53,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 444 812 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.