719-721 Rue WILLIAM · Montréal
Valeur estimée
973 100 $
Autre · 3 391 $/m² · 287 m² · constr. 2017 · terrain 56,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,3 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 798 500 $
Rôle antérieur 1 712 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003928362680020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001393
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
1 494 700 $
Rôle antérieur
1 712 900 $
ID provincial
66023003928362680020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 040 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 716
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756-1764, rue Mullins, Montréal 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 1 175 817 $ (4 010 $/m²) 293,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +117 582 $ | 1 389 921 $ Poids 19 % |
| 2 | 1134, rue Ropery, Montréal 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 1 060 000 $ (3 461 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +80 952 $ · Ajust. superficie −33 395 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 213 557 $ Poids 9 % |
| 3 | 2548-2552, rue Saint-Charles, Montréal 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (1 950 $/m²) 282,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 680 $ Poids 9 % |
| 4 | 584, 586, 588, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (1 775 $/m²) 295,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 670 477 $ Poids 8 % |
| 5 | 1134, rue Ropery, Montréal 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (1 763 $/m²) 306,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 243 $ Poids 7 % |
| 6 | 2466-2470, rue St. Charles, Montréal 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 952 000 $ (3 766 $/m²) 252,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie +64 396 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 161 822 $ Poids 6 % |
| 7 | 480, rue Charon, Montréal 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 574 000 $ (2 399 $/m²) 239,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 718 892 $ Poids 6 % |
| 8 | 2626-2630, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (3 324 $/m²) 248,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +64 484 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 040 109 $ Poids 5 % |
| 9 | 584, 586, 588, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 606 $/m²) 295,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 603 749 $ Poids 5 % |
| 10 | 1988 et 1990, rue Le Ber, Montréal 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 668 000 $ (2 856 $/m²) 233,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +128 129 $ · Ajust. superficie +75 825 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 938 754 $ Poids 4 % |
| 11 | 572-574, Rue de la Congrégation, Montréal 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 039 $/m²) 238,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +73 533 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 005 710 $ Poids 3 % |
| 12 | 2452-2468, Rue Saint-Jacques, Montréal 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 141 $/m²) 331,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie −69 260 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 245 903 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.