705 Rue WILLIAM app. 1401 app. 1401 · Montréal
Valeur estimée
1 035 200 $
Unifamiliale · 10 542 $/m² · 98,2 m² · constr. 2017 · terrain 28,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
28,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 500 $
Rôle antérieur 975 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003928362680020072
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12010667
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
927 700 $
Rôle antérieur
975 200 $
ID provincial
66023003928362680020072
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 716
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 82 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue de Sébastopol, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +48 233 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 819 599 $ Poids 11 % |
| 2 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −78 031 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 012 327 $ Poids 11 % |
| 3 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 099 854 $ Poids 11 % |
| 4 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −82 009 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 019 474 $ Poids 10 % |
| 5 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −52 873 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 080 051 $ Poids 10 % |
| 6 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −76 585 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 956 473 $ Poids 9 % |
| 7 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 748 289 $ Poids 9 % |
| 8 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −65 656 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 1 086 281 $ Poids 9 % |
| 9 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 983 411 $ Poids 9 % |
| 10 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 488 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 443 512 $ Poids 8 % |
| 11 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −47 848 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 179 372 $ Poids 8 % |
| 12 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −71 158 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 111 094 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.