705 Rue WILLIAM app. 1501 app. 1501 · Montréal
Valeur estimée
1 056 000 $
Unifamiliale · 10 787 $/m² · 97,9 m² · constr. 2017 · terrain 29,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 600 $
Rôle antérieur 1 004 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003928362680020081
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12010676
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
957 100 $
Rôle antérieur
1 004 100 $
ID provincial
66023003928362680020081
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 078 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
7 716
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 83 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rue de Sébastopol, Montréal 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 818 413 $ Poids 11 % |
| 2 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 098 581 $ Poids 11 % |
| 3 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −79 289 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 011 068 $ Poids 10 % |
| 4 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −54 163 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 078 761 $ Poids 10 % |
| 5 | 1969, rue Grand Trunk, Montréal 2024-12-05 · 1.9 km · Vendu 575 100 $ (5 966 $/m²) 96,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +110 310 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 747 395 $ Poids 9 % |
| 6 | 1979, rue Favard, Montréal 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 854 000 $ (8 157 $/m²) 104,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −27 733 $ · Ajust. âge +85 400 $ | 982 187 $ Poids 9 % |
| 7 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −67 073 $ · Ajust. âge +37 065 $ | 1 084 864 $ Poids 9 % |
| 8 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 332 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 441 668 $ Poids 8 % |
| 9 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −49 153 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 178 067 $ Poids 8 % |
| 10 | 842, rue de Liverpool, Montréal 2026-03-30 · 2.2 km · Vendu 1 005 000 $ (8 785 $/m²) 114,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +76 752 $ · Ajust. superficie −72 476 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 109 776 $ Poids 7 % |
| 11 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 379 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 557 $ Poids 6 % |
| 12 | 396, rue Bourgeoys, Montréal 2025-01-13 · 2.1 km · Vendu 1 130 000 $ (9 956 $/m²) 113,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +216 746 $ · Ajust. superficie −77 656 $ · Ajust. âge +113 000 $ | 1 382 089 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.