681 Rue WILLIAM · Montréal
Valeur estimée
845 600 $
Autre · 2 210 $/m² · 382,7 m² · constr. 2019 · terrain 50,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
382,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
50,4 m²
Frontage
—
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
1 526 200 $
Rôle antérieur 1 453 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003928778410010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12001584
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
1 244 100 $
Rôle antérieur
1 453 500 $
ID provincial
66023003928778410010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
7 771
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 65 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (1 321 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 975 $ Poids 13 % |
| 2 | 1588, 1590, 1592, rue du Centre, Montréal 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 627 000 $ (1 736 $/m²) 361,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie +18 753 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 834 948 $ Poids 11 % |
| 3 | 1733-1739, rue Grand Trunk, Montréal 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 2 240 000 $ (4 919 $/m²) 455,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +184 970 $ · Ajust. superficie −178 797 $ · Ajust. âge +224 000 $ | 2 470 173 $ Poids 10 % |
| 4 | 1218, rue de Laprairie, Montréal 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (1 512 $/m²) 393,5 m² · constr. 1885 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 677 726 $ Poids 10 % |
| 5 | 2101, 2103, 2105, 2107, rue Augustin-Cantin, Montréal 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 1 885 000 $ (4 552 $/m²) 414,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +374 724 $ · Ajust. superficie −71 467 $ · Ajust. âge +188 500 $ | 2 376 757 $ Poids 6 % |
| 6 | 2493-2499, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 239 551 $ (648 $/m²) 369,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 862 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +23 955 $ | 299 513 $ Poids 6 % |
| 7 | 1802-1806, Rue Mullins, Montréal 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (1 524 $/m²) 357,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 719 948 $ Poids 5 % |
| 8 | 868-874, rue Charon, Montréal 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (2 315 $/m²) 345,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +42 940 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 078 996 $ Poids 4 % |
| 9 | 2452-2468, Rue Saint-Jacques, Montréal 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 1 040 000 $ (3 141 $/m²) 331,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +171 163 $ · Ajust. superficie +81 039 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 396 202 $ Poids 3 % |
| 10 | 2293-2303, rue du Centre, Montréal 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 415 000 $ (3 128 $/m²) 452,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +262 852 $ · Ajust. superficie −109 003 $ · Ajust. âge +99 050 $ | 1 667 899 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.