101 Rue PEEL app. 2201 app. 2201 · Montréal
Valeur estimée
1 930 700 $
Unifamiliale · 9 796 $/m² · 197,1 m² · constr. 2021 · terrain 24,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
24,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 007 500 $
Rôle antérieur 1 761 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003932678280020432
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12014913
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
1 833 400 $
Rôle antérieur
1 761 000 $
ID provincial
66023003932678280020432
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 115 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 741
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 97 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 588 054 $ Poids 45 % |
| 2 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 626 391 $ Poids 36 % |
| 3 | 557, rue de la Congrégation, Montréal 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 420 000 $ (7 489 $/m²) 189,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +28 085 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 607 943 $ Poids 34 % |
| 4 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +88 452 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 514 818 $ Poids 33 % |
| 5 | 559, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 435 000 $ (7 218 $/m²) 198,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +128 236 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 700 600 $ Poids 28 % |
| 6 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 442 283 $ Poids 26 % |
| 7 | 2036, rue Favard, Montréal 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 1 385 000 $ (7 838 $/m²) 176,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +105 772 $ · Ajust. superficie +79 949 $ · Ajust. âge +138 500 $ | 1 709 221 $ Poids 24 % |
| 8 | 2013, rue de Coleraine, Montréal 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (6 756 $/m²) 190,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 555 879 $ Poids 24 % |
| 9 | 584, rue Charon, Montréal 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 180 000 $ (6 876 $/m²) 171,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +90 117 $ · Ajust. superficie +87 675 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 475 791 $ Poids 23 % |
| 10 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 567 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 032 567 $ Poids 22 % |
| 11 | 230, rue Bourgeoys, Montréal 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 1 077 150 $ (5 278 $/m²) 204,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +96 257 $ · Ajust. superficie −18 471 $ · Ajust. âge +107 715 $ | 1 262 651 $ Poids 21 % |
| 12 | 2155, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 355 000 $ (6 765 $/m²) 200,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 407 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge +135 500 $ | 1 605 084 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.