1055 Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
986 700 $
Autre · 3 953 $/m² · 249,6 m² · constr. 2013 · terrain 21,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 644 300 $
Rôle antérieur 1 381 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003933061960010288
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F12006703
Arrondissement
REM20
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
1 526 400 $
Rôle antérieur
1 381 800 $
ID provincial
66023003933061960010288
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 141 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
6 760
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 79 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581-583, rue Bourgeoys, Montréal 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 436 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 662 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 141 662 $ Poids 29 % |
| 2 | 1756-1764, rue Mullins, Montréal 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 1 175 817 $ (4 010 $/m²) 293,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −87 424 $ · Ajust. âge +117 582 $ | 1 314 928 $ Poids 24 % |
| 3 | 1117-1119, rue Island, Montréal 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 426 $/m²) 218,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 947 089 $ Poids 22 % |
| 4 | 480, rue Charon, Montréal 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (2 399 $/m²) 239,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 674 037 $ Poids 21 % |
| 5 | 587, rue Bourgeoys, Montréal 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 595 000 $ (6 962 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +71 361 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 968 394 $ Poids 21 % |
| 6 | 469-471, avenue Ash, Montréal 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (5 925 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 905 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 504 405 $ Poids 21 % |
| 7 | 549 à 553, rue de Dublin, Montréal 2026-07-07 · 1.9 km · Vendu 1 439 000 $ (5 324 $/m²) 270,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 100 $ · Ajust. âge +143 900 $ | 1 527 800 $ Poids 19 % |
| 8 | 2466-2470, rue St. Charles, Montréal 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 952 000 $ (3 766 $/m²) 252,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie −6 025 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 091 401 $ Poids 17 % |
| 9 | 2540, rue Saint-Charles, Montréal 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 402 500 $ (1 797 $/m²) 224 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 023 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 498 773 $ Poids 17 % |
| 10 | 2085 et 2087, rue de Paris, Montréal 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (6 430 $/m²) 205,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +142 416 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 611 061 $ Poids 15 % |
| 11 | 2548-2552, rue Saint-Charles, Montréal 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 950 $/m²) 282,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −31 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 221 $ Poids 15 % |
| 12 | 2468-2472, rue Knox, Montréal 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 1 020 000 $ (3 910 $/m²) 260,9 m² · constr. 1929 Ajust. marché +94 516 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 194 427 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.