888 Rue WELLINGTON app. 1801 app. 1801 · Montréal
Valeur estimée
1 466 800 $
Unifamiliale · 10 040 $/m² · 146,1 m² · constr. 2014 · terrain 27,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 577 700 $
Rôle antérieur 1 546 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003946781060010064
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12001276
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
1 430 500 $
Rôle antérieur
1 546 800 $
ID provincial
66023003946781060010064
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 228 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
7 132
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 94 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 228 604 $ Poids 27 % |
| 2 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 249 402 $ Poids 24 % |
| 3 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −83 172 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 474 481 $ Poids 24 % |
| 4 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie +31 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 825 $ Poids 22 % |
| 5 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 897 352 $ Poids 21 % |
| 6 | 338, rue Bourgeoys, Montréal 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 158 171 $ (1 101 $/m²) 143,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 977 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +15 817 $ | 188 342 $ Poids 20 % |
| 7 | 422, rue Ste-Madeleine, Montréal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 287 500 $ (9 236 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 566 493 $ Poids 19 % |
| 8 | 352, rue de la Congrégation, Montréal 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 509 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie +36 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 115 122 $ Poids 19 % |
| 9 | 445, rue Charon, Montréal 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 1 170 000 $ (7 954 $/m²) 147,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +108 285 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 391 308 $ Poids 17 % |
| 10 | 2014, rue de Coleraine, Montréal 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 188 827 $ (1 342 $/m²) 140,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +18 883 $ | 211 333 $ Poids 17 % |
| 11 | 2003, rue de Paris, Montréal 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 1 170 000 $ (7 272 $/m²) 160,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −53 810 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 247 944 $ Poids 15 % |
| 12 | 829, rue Charon, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 1 090 000 $ (8 116 $/m²) 134,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +47 885 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 347 767 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.