90 Rue PRINCE · Montréal
Valeur estimée
235 600 $
Autre · constr. 2010 · terrain 1,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1,7 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 63 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003946834110010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12081376
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
66023003946834110010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 034
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 3 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1633, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 803 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 513 769 $ Poids 26 % |
| 2 | 1642, rue Mullins, Montréal 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 482 000 $ (6 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 480 848 $ Poids 25 % |
| 3 | 1707, rue Grand-Trunk, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 417 $/m²) 78,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 506 318 $ Poids 24 % |
| 4 | 1101 – 1111, de Montmorency, Montréal 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ Ajust. marché +138 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 628 067 $ Poids 24 % |
| 5 | 1917, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (7 132 $/m²) 67,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 475 200 $ Poids 23 % |
| 6 | 1919, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 179 567 $ (2 704 $/m²) 66,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +2 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 796 $ | 180 036 $ Poids 22 % |
| 7 | 1900, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 493 000 $ (7 901 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 548 517 $ Poids 22 % |
| 8 | 1901, rue Richardson, Montréal 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 431 000 $ (10 311 $/m²) 41,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 437 465 $ Poids 22 % |
| 9 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 557 654 $ Poids 21 % |
| 10 | 1900, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (8 464 $/m²) 63,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 240 $ Poids 21 % |
| 11 | 1917, rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (6 922 $/m²) 67,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 799 $ Poids 21 % |
| 12 | 1970, Rue Augustin-Cantin, Montréal 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 378 500 $ (7 540 $/m²) 50,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 678 $ | 384 178 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.