Rue PRINCE · Montréal
Valeur estimée
862 400 $
Autre · 7 612 $/m² · 113,3 m² · constr. 2010 · terrain 25,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,1 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
860 400 $
Rôle antérieur 819 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003946834110010062
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
30-F12081357
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
724 900 $
Rôle antérieur
819 400 $
ID provincial
66023003946834110010062
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 016 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 034
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 67 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 016 083 $ Poids 24 % |
| 2 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 075 674 $ Poids 23 % |
| 3 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 082 979 $ Poids 23 % |
| 4 | 1892, rue Wellington, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 654 887 $ Poids 22 % |
| 5 | 1450, rue Island, Montréal 2026-03-24 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (11 434 $/m²) 113,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 281 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 325 494 $ Poids 22 % |
| 6 | 1820, rue Mullins, Montréal 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (7 512 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +33 053 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 853 847 $ Poids 22 % |
| 7 | 641, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (6 032 $/m²) 106,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 786 $ Poids 20 % |
| 8 | 270, rue Bourgeoys, Montréal 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (5 979 $/m²) 112,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 655 946 $ Poids 20 % |
| 9 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 57 044 $ (563 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 347 $ · Ajust. âge −570 $ | 59 821 $ Poids 19 % |
| 10 | 2200, rue Duvernay, Montréal 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 910 000 $ (7 771 $/m²) 117,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 024 496 $ Poids 19 % |
| 11 | 376, rue Bourgeoys, Montréal 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (8 597 $/m²) 110,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 144 960 $ Poids 18 % |
| 12 | 2005, rue Favard, Montréal 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (12 291 $/m²) 113,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 687 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 536 313 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.