Rue PRINCE · Montréal
Valeur estimée
1 025 100 $
Autre · 3 953 $/m² · 259,3 m² · constr. 2010 · terrain 45 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 558 400 $
Rôle antérieur 1 484 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003946834110010066
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12081358
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
1 315 300 $
Rôle antérieur
1 484 200 $
ID provincial
66023003946834110010066
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 034
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756-1764, rue Mullins, Montréal 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 1 175 817 $ (4 010 $/m²) 293,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie −67 974 $ · Ajust. âge +117 582 $ | 1 334 378 $ Poids 18 % |
| 2 | 581-583, rue Bourgeoys, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 436 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 179 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 163 179 $ Poids 15 % |
| 3 | 1681-1683, rue Mullins, Montréal 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 048 000 $ (4 920 $/m²) 213 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +113 902 $ · Ajust. âge +104 800 $ | 1 353 242 $ Poids 15 % |
| 4 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie +163 660 $ · Ajust. âge +129 870 $ | 2 468 832 $ Poids 12 % |
| 5 | 480, rue Charon, Montréal 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (2 399 $/m²) 239,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +23 987 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 685 670 $ Poids 12 % |
| 6 | 549 à 553, rue de Dublin, Montréal 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 1 439 000 $ (5 324 $/m²) 270,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 280 $ · Ajust. âge +143 900 $ | 1 553 620 $ Poids 12 % |
| 7 | 587, rue Bourgeoys, Montréal 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 1 595 000 $ (6 962 $/m²) 229,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +105 127 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 2 002 160 $ Poids 11 % |
| 8 | 1117-1119, rue Island, Montréal 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 426 $/m²) 218,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +69 210 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 963 706 $ Poids 11 % |
| 9 | 469-471, avenue Ash, Montréal 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 275 000 $ (5 925 $/m²) 215,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 640 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 533 140 $ Poids 11 % |
| 10 | 2466-2470, rue St. Charles, Montréal 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 952 000 $ (3 766 $/m²) 252,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 109 666 $ Poids 9 % |
| 11 | 2548-2552, rue Saint-Charles, Montréal 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (1 950 $/m²) 282,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −22 226 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 677 $ Poids 9 % |
| 12 | 584, 586, 588, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (1 775 $/m²) 295,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −32 313 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 645 887 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.