Rue PRINCE · Montréal
Valeur estimée
797 500 $
Autre · 6 014 $/m² · 132,6 m² · constr. 2010 · terrain 21 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 719 400 $ -7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003946834110010067
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12081359
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
719 400 $
ID provincial
66023003946834110010067
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 034
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 59 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 212 $ Poids 23 % |
| 2 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 199 486 $ Poids 23 % |
| 3 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie −15 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 151 $ Poids 22 % |
| 4 | 1924, rue Le Ber, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 831 000 $ (6 115 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 835 544 $ Poids 22 % |
| 5 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +59 216 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 092 274 $ Poids 20 % |
| 6 | 418-420, rue Ste Madeleine, Montréal 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 827 $ Poids 20 % |
| 7 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +62 664 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 164 147 $ Poids 19 % |
| 8 | 1892, rue Wellington, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +38 680 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 706 729 $ Poids 19 % |
| 9 | 352, rue de la Congrégation, Montréal 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 509 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 435 $ Poids 19 % |
| 10 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +66 284 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 156 642 $ Poids 19 % |
| 11 | 422, rue Ste-Madeleine, Montréal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 287 500 $ (9 236 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 504 150 $ Poids 18 % |
| 12 | 557 et 559, rue Charon, Montréal 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 711 $/m²) 142,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −28 842 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 877 935 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.