Rue WELLINGTON · Montréal
Valeur estimée
886 100 $
Autre · 6 744 $/m² · 131,4 m² · constr. 2010 · terrain 21 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
860 200 $
Rôle antérieur 819 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003946834110010069
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
30-F12081354
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
747 100 $
Rôle antérieur
819 200 $
ID provincial
66023003946834110010069
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
7 034
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 70 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 166 111 $ Poids 23 % |
| 2 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie −33 647 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 195 049 $ Poids 22 % |
| 3 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 002 $ Poids 22 % |
| 4 | 1924, rue Le Ber, Montréal 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 831 000 $ (6 115 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +4 155 $ | 831 875 $ Poids 22 % |
| 5 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +54 478 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 087 536 $ Poids 21 % |
| 6 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +57 617 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 159 100 $ Poids 20 % |
| 7 | 1892, rue Wellington, Montréal 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 372 $/m²) 118,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +35 457 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 703 505 $ Poids 20 % |
| 8 | 418-420, rue Ste Madeleine, Montréal 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 663 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 030 $ Poids 19 % |
| 9 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 151 607 $ Poids 19 % |
| 10 | 352, rue de la Congrégation, Montréal 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (7 509 $/m²) 136,5 m² Ajust. marché +54 078 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 930 $ Poids 19 % |
| 11 | 422, rue Ste-Madeleine, Montréal 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 1 287 500 $ (9 236 $/m²) 139,4 m² · constr. 1885 Ajust. marché +119 303 $ · Ajust. superficie −36 944 $ · Ajust. âge +128 750 $ | 1 498 609 $ Poids 18 % |
| 12 | 2175, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (11 628 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +38 953 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 521 688 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.