130 Rue MCGILL app. 402 app. 402 · Montréal
Valeur estimée
1 173 800 $
Unifamiliale · 7 712 $/m² · 152,2 m² · constr. 1870 · terrain 49,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
49,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 100 $
Rôle antérieur 1 036 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003949205990010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F12002467
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
865 900 $
Rôle antérieur
1 036 000 $
ID provincial
66023003949205990010016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
625 444 $
$/m² médian
7 795
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 87 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 985 538 $ Poids 19 % |
| 2 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −57 419 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 220 235 $ Poids 17 % |
| 3 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 254 536 $ Poids 14 % |
| 4 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +43 261 $ · Ajust. âge −25 975 $ | 1 142 082 $ Poids 14 % |
| 5 | 1958, rue Workman, Montréal 2025-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 256 000 $ (9 566 $/m²) 131,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 715 $ · Ajust. superficie +99 963 $ · Ajust. âge −125 600 $ | 1 334 079 $ Poids 13 % |
| 6 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 764 775 $ Poids 13 % |
| 7 | 560, rue Canning, Montréal 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 1 287 500 $ (9 957 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +119 160 $ · Ajust. superficie +114 013 $ · Ajust. âge −128 750 $ | 1 391 923 $ Poids 13 % |
| 8 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 313 $ · Ajust. âge −124 100 $ | 1 234 213 $ Poids 12 % |
| 9 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +136 373 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 541 792 $ Poids 12 % |
| 10 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie +52 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 914 $ Poids 11 % |
| 11 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie −77 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 446 $ Poids 11 % |
| 12 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 2.1 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 764 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 215 764 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.