Rue DUKE · Montréal
Valeur estimée
502 700 $
Autre · 5 286 $/m² · 95,1 m² · constr. 2012 · terrain 8,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
8,3 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 404 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003955138980010145
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12000352
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
66023003955138980010145
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
662 500 $
$/m² médian
7 034
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 25 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1707, rue Grand Trunk, Montréal 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 870 $/m²) 95,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 362 $ Poids 28 % |
| 2 | 1901, rue Richardson, Montréal 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 585 266 $ Poids 25 % |
| 3 | 1858, rue Favard, Montréal 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (5 138 $/m²) 90,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 582 $ Poids 24 % |
| 4 | 1707, rue Grand-Trunk, Montréal 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (6 417 $/m²) 78,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +52 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 985 $ Poids 23 % |
| 5 | 2020, rue du Centre, Montréal 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 57 044 $ (563 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 272 $ Poids 22 % |
| 6 | 1820, rue Mullins, Montréal 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (7 512 $/m²) 104,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 793 339 $ Poids 22 % |
| 7 | 1642, rue Mullins, Montréal 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (8 214 $/m²) 87,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +96 032 $ · Ajust. superficie +29 570 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 843 992 $ Poids 22 % |
| 8 | 643, rue Bourgeoys, Montréal 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (8 488 $/m²) 86 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 841 622 $ Poids 20 % |
| 9 | 1450, rue Island, Montréal 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 865 000 $ (9 763 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +31 730 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 937 958 $ Poids 19 % |
| 10 | 641, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (6 032 $/m²) 106,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 678 894 $ Poids 18 % |
| 11 | 448, rue de Sébastopol, Montréal 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (7 907 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 790 343 $ Poids 18 % |
| 12 | 1830, rue Mullins, Montréal 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (7 944 $/m²) 90 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +20 258 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 805 025 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.