10 Rue KING · Montréal
Valeur estimée
1 004 700 $
Autre · 1 208 $/m² · 831,5 m² · constr. 1952 · terrain 891,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
831,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 495 800 $
Rôle antérieur 2 495 800 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003967271900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12004100
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 245 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
2 495 800 $
ID provincial
66023003967271900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
630 222 $
$/m² médian
7 512
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 80 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-04-14 · 2.1 km · Vendu 498 900 $ (898 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 358 $ · Ajust. superficie +123 872 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 666 679 $ Poids 2 % |
| 2 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (1 668 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 211 836 $ Poids 2 % |
| 3 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 474 900 $ (855 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie +117 913 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 635 052 $ Poids 2 % |
| 4 | 1807-1811, rue Grand Trunk, Montréal 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 682 500 $ (1 355 $/m²) 503,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +170 625 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 984 617 $ Poids 2 % |
| 5 | 355, avenue Ash, Montréal 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (810 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +111 731 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 625 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 355, Avenue Ash, Montréal 2025-01-20 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (592 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 106 $ · Ajust. superficie +81 687 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 458 988 $ Poids 1 % |
| 7 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 504 800 $ (909 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +96 826 $ · Ajust. superficie +125 337 $ · Ajust. âge −22 716 $ | 704 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (963 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +132 835 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 746 379 $ Poids 1 % |
| 9 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 544 000 $ (979 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +106 118 $ · Ajust. superficie +135 070 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 760 708 $ Poids 1 % |
| 10 | 355, avenue Ash, Montréal 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (1 017 $/m²) 555,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +140 284 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 790 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.