555 Rue COMMUNE O app. 103 app. 103 · Montréal
Valeur estimée
907 300 $
Autre · 6 057 $/m² · 149,8 m² · constr. 2003 · terrain 29,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
29,8 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
798 300 $
Rôle antérieur 760 300 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003967477270010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12003983
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
676 200 $
Rôle antérieur
760 300 $
ID provincial
66023003967477270010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 159 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
7 402
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 1 540 000 $ (10 260 $/m²) 150,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 1 550 180 $ Poids 34 % |
| 2 | 1788, rue du Canal, Montréal 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 595 000 $ (11 224 $/m²) 142,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +121 810 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 919 524 $ Poids 26 % |
| 3 | 1790, Rue du Canal, Montréal 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 000 750 $ (7 463 $/m²) 134,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge +100 075 $ | 1 159 407 $ Poids 24 % |
| 4 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 244 333 $ Poids 20 % |
| 5 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −67 551 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 490 102 $ Poids 19 % |
| 6 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 263 083 $ Poids 17 % |
| 7 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 838 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 907 162 $ Poids 17 % |
| 8 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 617 $ Poids 16 % |
| 9 | 1851, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 463 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 517 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 503 $ Poids 16 % |
| 10 | 492, rue de la Congrégation, Montréal 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 999 300 $ (6 097 $/m²) 163,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 487 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge +99 930 $ | 1 148 733 $ Poids 15 % |
| 11 | 1924, rue Le Ber, Montréal 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 831 000 $ (6 115 $/m²) 135,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 479 $ · Ajust. superficie +42 498 $ · Ajust. âge −24 930 $ | 859 046 $ Poids 15 % |
| 12 | 1850, rue Mullins, Montréal 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (5 803 $/m²) 163,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 893 146 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.