1 Rue MCGILL app. 110 app. 110 · Montréal
Valeur estimée
1 090 000 $
Autre · 3 486 $/m² · 312,7 m² · constr. 1993 · terrain 55 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
1 477 600 $
Rôle antérieur 1 407 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003969183360010194
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14200192
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
1 180 800 $
Rôle antérieur
1 407 200 $
ID provincial
66023003969183360010194
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
7 724
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 85 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Condé, Montréal 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 376 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +109 180 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 434 853 $ Poids 16 % |
| 2 | 1756-1764, rue Mullins, Montréal 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 1 175 817 $ (4 010 $/m²) 293,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +108 954 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +117 582 $ | 1 441 453 $ Poids 14 % |
| 3 | 1588, 1590, 1592, rue du Centre, Montréal 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 627 000 $ (1 736 $/m²) 361,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +126 495 $ · Ajust. superficie −42 020 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 774 175 $ Poids 7 % |
| 4 | 584, 586, 588, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (1 775 $/m²) 295,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +15 091 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 693 292 $ Poids 6 % |
| 5 | 584, 586, 588, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2024-05-17 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (1 606 $/m²) 295,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 390 $ Poids 4 % |
| 6 | 1802-1806, Rue Mullins, Montréal 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (1 524 $/m²) 357,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 666 591 $ Poids 3 % |
| 7 | 2466-2470, rue St. Charles, Montréal 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 952 000 $ (3 766 $/m²) 252,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 227 $ · Ajust. superficie +112 786 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 1 129 293 $ Poids 3 % |
| 8 | 2493-2499, rue Saint-Charles, Montréal 2025-04-03 · 2.5 km · Vendu 239 551 $ (648 $/m²) 369,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 862 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +23 955 $ | 276 847 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.