1 Rue MCGILL app. 114 app. 114 · Montréal
Valeur estimée
972 400 $
Autre · 6 318 $/m² · 153,9 m² · constr. 1993 · terrain 27,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
27,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
719 700 $
Rôle antérieur 685 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003969183360010195
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14200193
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
685 400 $
ID provincial
66023003969183360010195
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
7 724
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 78 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1695, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 1 540 000 $ (10 260 $/m²) 150,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 1 494 213 $ Poids 28 % |
| 2 | 1693, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (10 013 $/m²) 149,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +138 827 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 576 855 $ Poids 25 % |
| 3 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (9 963 $/m²) 160,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 375 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 406 625 $ Poids 23 % |
| 4 | 1788, rue du Canal, Montréal 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 1 595 000 $ (11 224 $/m²) 142,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +121 810 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge +159 500 $ | 1 942 535 $ Poids 21 % |
| 5 | 1699, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 1 630 000 $ (10 845 $/m²) 150,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +216 803 $ · Ajust. superficie +19 521 $ · Ajust. âge −89 650 $ | 1 776 674 $ Poids 18 % |
| 6 | 1790, Rue du Canal, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 1 000 750 $ (7 463 $/m²) 134,1 m² · constr. 1904 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 881 $ · Ajust. âge +100 075 $ | 1 174 706 $ Poids 18 % |
| 7 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −50 241 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 507 412 $ Poids 17 % |
| 8 | 581, rue Canning, Montréal 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 000 000 $ (6 477 $/m²) 154,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +92 662 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 141 043 $ Poids 16 % |
| 9 | 356, rue de la Congrégation, Montréal 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (8 502 $/m²) 142,9 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 261 763 $ Poids 15 % |
| 10 | 1910, Des Bassins, Montréal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 2 295 000 $ (13 524 $/m²) 169,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 082 $ · Ajust. superficie −106 839 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 079 744 $ Poids 14 % |
| 11 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 918 032 $ Poids 14 % |
| 12 | 1851, rue Wellington, Montréal 2026-01-20 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 463 $/m²) 162,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 553 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.