1 Rue MCGILL app. 116 app. 116 · Montréal
Valeur estimée
559 700 $
Autre · 5 466 $/m² · 102,4 m² · constr. 1993 · terrain 18 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 m²
Frontage
—
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
511 600 $
Rôle antérieur 487 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003969183360010196
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14200194
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
66023003969183360010196
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
7 724
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (6 670 $/m²) 99,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 701 516 $ Poids 28 % |
| 2 | 1553, rue du Centre, Montréal 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 713 000 $ (7 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −64 170 $ | 683 178 $ Poids 28 % |
| 3 | 1551, rue du Centre, Montréal 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +25 776 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 519 372 $ Poids 27 % |
| 4 | 377, Rue des Seigneurs, Montréal 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (6 660 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +15 984 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 180 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (497 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 078 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (10 934 $/m²) 100,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 013 712 $ Poids 23 % |
| 7 | 370, Rue Saint-Martin, Montréal 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 672 000 $ (6 978 $/m²) 96,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 633 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 685 717 $ Poids 23 % |
| 8 | 1740, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 938 500 $ (8 666 $/m²) 108,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 834 $ · Ajust. superficie −25 564 $ · Ajust. âge +93 850 $ | 1 018 620 $ Poids 23 % |
| 9 | 377, rue des Seigneurs, Montréal 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 444 $/m²) 90 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 722 250 $ Poids 21 % |
| 10 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-01-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (8 592 $/m²) 96,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 014 735 $ Poids 21 % |
| 11 | 1910, rue des Bassins, Montréal 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (9 899 $/m²) 108,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +95 395 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 032 209 $ Poids 20 % |
| 12 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 199 000 $ (10 508 $/m²) 114,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −61 474 $ · Ajust. âge +119 900 $ | 1 272 545 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.