1 Rue MCGILL app. 110 app. 110 · Montréal
Valeur estimée
1 022 900 $
Autre · 5 441 $/m² · 188 m² · constr. 1993 · terrain 33,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
33,1 m²
Frontage
—
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
888 300 $
Rôle antérieur 846 000 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003969183360010284
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14200282
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
709 800 $
Rôle antérieur
846 000 $
ID provincial
66023003969183360010284
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 389 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
7 724
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 81 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −11 292 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 630 182 $ Poids 18 % |
| 2 | 50, rue des Seigneurs, Montréal 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 1 600 000 $ (9 963 $/m²) 160,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 488 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 576 488 $ Poids 17 % |
| 3 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −44 314 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 347 416 $ Poids 16 % |
| 4 | 622 et 624, rue de la Sucrerie, Montréal 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (6 225 $/m²) 176,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +35 173 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 346 979 $ Poids 16 % |
| 5 | 1771, rue du Centre, Montréal 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 1 290 000 $ (6 694 $/m²) 192,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +68 059 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 471 328 $ Poids 15 % |
| 6 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +93 727 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 651 381 $ Poids 15 % |
| 7 | 1910, Des Bassins, Montréal 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 2 295 000 $ (13 524 $/m²) 169,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 082 $ · Ajust. superficie +123 743 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 310 326 $ Poids 15 % |
| 8 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 2 200 000 $ (10 907 $/m²) 201,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie −74 715 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 541 883 $ Poids 14 % |
| 9 | 540-542, rue de la Congrégation, Montréal 2026-01-09 · 2.0 km · Vendu 886 000 $ (4 746 $/m²) 186,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +82 001 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge +88 600 $ | 1 059 685 $ Poids 14 % |
| 10 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +54 774 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 481 139 $ Poids 14 % |
| 11 | 1874-1876, rue Favard, Montréal 2025-12-09 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (5 048 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +83 415 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 121 959 $ Poids 14 % |
| 12 | 557, rue de la Congrégation, Montréal 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 420 000 $ (7 489 $/m²) 189,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −142 000 $ | 1 389 266 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.