785 Rue MILL · Montréal
Valeur estimée
561 100 $
Autre · terrain 1 313,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 355 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
003974886280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F12156750
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 300 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
66023003974886280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
7 512
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 32 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101-1220, rue de Condé, Montréal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 34 % |
| 2 | 1551, rue du Centre, Montréal 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 34 % |
| 3 | 1553, rue du Centre, Montréal 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (7 458 $/m²) 95,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 991 $ Poids 33 % |
| 4 | 1673, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 000 $ Poids 30 % |
| 5 | 1695, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 540 000 $ (10 260 $/m²) 150,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 559 419 $ Poids 29 % |
| 6 | 1655, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (6 670 $/m²) 99,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 786 $ Poids 29 % |
| 7 | 1633, rue Wellington, Montréal 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (6 803 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 28 % |
| 8 | 1669, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 1 700 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +139 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 839 477 $ Poids 28 % |
| 9 | 1642, rue Mullins, Montréal 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 482 000 $ (6 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 078 $ Poids 28 % |
| 10 | 1740, rue St-Patrick, Montréal 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 625 444 $ (13 140 $/m²) 47,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 331 $ Poids 26 % |
| 11 | 1740, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 938 500 $ (8 666 $/m²) 108,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +11 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 334 $ Poids 26 % |
| 12 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 199 000 $ (10 508 $/m²) 114,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 119 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.