720 Rue SAINT-JACQUES app. 3701 app. 3701 · Montréal
Valeur estimée
1 300 600 $
Unifamiliale · 11 932 $/m² · 109 m² · constr. 2022 · terrain 11,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
11,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 494 300 $
Rôle antérieur 1 494 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004000340130010317
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13002510
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
1 365 000 $
Rôle antérieur
1 494 300 $
ID provincial
66023004000340130010317
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
7 888
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 105 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 272 995 $ Poids 15 % |
| 2 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie −120 889 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 592 530 $ Poids 14 % |
| 3 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −32 723 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 057 635 $ Poids 14 % |
| 4 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −36 589 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 064 895 $ Poids 13 % |
| 5 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 1 163 769 $ Poids 11 % |
| 6 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −33 950 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 999 108 $ Poids 11 % |
| 7 | 630, rue de la Sucrerie, Montréal 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (7 670 $/m²) 119,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 142 507 $ Poids 8 % |
| 8 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 601 498 $ Poids 8 % |
| 9 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 226 350 $ Poids 8 % |
| 10 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 145 703 $ Poids 7 % |
| 11 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 044 650 $ Poids 7 % |
| 12 | 2626, rue Workman, Montréal 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 1 158 888 $ (10 166 $/m²) 114 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 561 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +115 889 $ | 1 352 924 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.