720 Rue SAINT-JACQUES app. 5201 app. 5201 · Montréal
Valeur estimée
1 319 400 $
Unifamiliale · 11 707 $/m² · 112,7 m² · constr. 2022 · terrain 14,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
14,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 000 $
Rôle antérieur 1 429 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004000340130010441
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13000611
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
1 257 100 $
Rôle antérieur
1 429 000 $
ID provincial
66023004000340130010441
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
7 888
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 91 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 169 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 290 931 $ Poids 19 % |
| 2 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie −98 855 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 614 564 $ Poids 17 % |
| 3 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 073 157 $ Poids 14 % |
| 4 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 080 456 $ Poids 14 % |
| 5 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie −19 344 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 013 714 $ Poids 11 % |
| 6 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 996 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 280 004 $ Poids 11 % |
| 7 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 1 181 246 $ Poids 11 % |
| 8 | 630, rue de la Sucrerie, Montréal 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (7 670 $/m²) 119,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 156 696 $ Poids 9 % |
| 9 | 2702, rue Workman, Montréal 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 854 $/m²) 113,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 479 $ Poids 8 % |
| 10 | 1369, rue Laprairie, Montréal 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 950 000 $ (8 700 $/m²) 109,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +182 220 $ · Ajust. superficie +15 224 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 242 444 $ Poids 8 % |
| 11 | 2463, rue Saint-Charles, Montréal 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 910 000 $ (7 602 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 058 715 $ Poids 8 % |
| 12 | 1690, Grand Trunk street, Montréal 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (8 491 $/m²) 100,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +169 968 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 161 411 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.