720 Rue SAINT-JACQUES app. 5305 app. 5305 · Montréal
Valeur estimée
1 783 700 $
Unifamiliale · 14 350 $/m² · 124,3 m² · constr. 2022 · terrain 16,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
16,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 060 000 $
Rôle antérieur 2 060 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004000340130010449
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13000619
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
1 862 700 $
Rôle antérieur
2 060 000 $
ID provincial
66023004000340130010449
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 078 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
7 888
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 96 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2115, rue Workman, Montréal 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 1 241 000 $ (9 695 $/m²) 128 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 936 $ · Ajust. âge +124 100 $ | 1 347 164 $ Poids 24 % |
| 2 | 557, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 540 000 $ (11 910 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 419 $ · Ajust. superficie −29 776 $ · Ajust. âge +154 000 $ | 1 683 643 $ Poids 23 % |
| 3 | 543, rue Dominion, Montréal 2026-08-07 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (9 406 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 334 556 $ Poids 17 % |
| 4 | 1115, rue Soulanges, Montréal 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (8 411 $/m²) 117,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 129 241 $ Poids 14 % |
| 5 | 1117, rue Soulanges, Montréal 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (8 390 $/m²) 116,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 121 822 $ Poids 14 % |
| 6 | 439, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 928 500 $ (7 895 $/m²) 117,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 708 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +92 850 $ | 1 059 508 $ Poids 11 % |
| 7 | 1692, rue Mullins, Montréal 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 039 000 $ (7 395 $/m²) 140,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +85 796 $ · Ajust. superficie −59 900 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 168 797 $ Poids 11 % |
| 8 | 2304, rue Duvernay, Montréal 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 1 059 000 $ (9 447 $/m²) 112,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 872 $ · Ajust. superficie +57 626 $ · Ajust. âge +63 540 $ | 1 236 038 $ Poids 9 % |
| 9 | 2330, rue Delisle, Montréal 2025-02-25 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 130 $/m²) 130,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 010 612 $ Poids 9 % |
| 10 | 630, rue de la Sucrerie, Montréal 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 915 000 $ (7 670 $/m²) 119,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +19 174 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 201 181 $ Poids 9 % |
| 11 | 561, rue Vinet, Montréal 2025-04-30 · 2.1 km · Vendu 1 115 000 $ (8 390 $/m²) 132,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +148 304 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 338 728 $ Poids 9 % |
| 12 | 360, rue de la Congrégation, Montréal 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 947 300 $ (6 915 $/m²) 137 m² Ajust. marché +84 063 $ · Ajust. superficie −43 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 456 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.