720 Rue SAINT-JACQUES app. 5502 app. 5502 · Montréal
Valeur estimée
2 369 300 $
Unifamiliale · 12 842 $/m² · 184,5 m² · constr. 2022 · terrain 25,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
25,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 212 000 $
Rôle antérieur 3 212 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004000340130010454
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F13000624
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
2 917 700 $
Rôle antérieur
3 212 000 $
ID provincial
66023004000340130010454
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 763 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
7 888
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 98 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, boulevard Georges-Vanier, Montréal 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 1 645 000 $ (9 257 $/m²) 177,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +152 430 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge +164 500 $ | 1 993 404 $ Poids 15 % |
| 2 | 1720, rue Mullins, Montréal 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 444 $/m²) 165,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +78 951 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 636 604 $ Poids 15 % |
| 3 | 551, rue de la Congrégation, Montréal 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 525 000 $ (7 640 $/m²) 199,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −57 684 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 1 547 546 $ Poids 13 % |
| 4 | 2318, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 430 000 $ (7 491 $/m²) 190,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +117 324 $ · Ajust. superficie −23 971 $ · Ajust. âge +143 000 $ | 1 666 354 $ Poids 13 % |
| 5 | 552, rue de la Congrégation, Montréal 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 1 282 000 $ (7 402 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 166 $ · Ajust. superficie +41 820 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 468 186 $ Poids 12 % |
| 6 | 2219, Duvernay Street, Montréal 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 1 550 000 $ (7 666 $/m²) 202,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +81 777 $ · Ajust. superficie −67 841 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 718 935 $ Poids 12 % |
| 7 | 557, rue de la Congrégation, Montréal 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 1 420 000 $ (7 489 $/m²) 189,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 567 860 $ Poids 11 % |
| 8 | 402, rue de Sébastopol, Montréal 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (7 416 $/m²) 175,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 422 200 $ Poids 10 % |
| 9 | 391, rue Bourgeoys, Montréal 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (7 490 $/m²) 193,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −34 078 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 579 206 $ Poids 10 % |
| 10 | 466, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (5 303 $/m²) 160,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 161 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 999 161 $ Poids 9 % |
| 11 | 559, rue Sainte-Madeleine, Montréal 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 1 435 000 $ (7 218 $/m²) 198,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +128 236 $ · Ajust. superficie −51 611 $ · Ajust. âge +143 500 $ | 1 655 125 $ Poids 8 % |
| 12 | 2241, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 475 000 $ (7 642 $/m²) 193 m² · constr. 1997 Ajust. marché +273 997 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 864 017 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.