1000 Rue SAINT-URBAIN · Montréal
Valeur estimée
701 400 $
Autre · terrain 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 296 500 $
Rôle antérieur 1 076 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004007662180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30-F17088200
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 227 600 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
1 076 500 $
ID provincial
66023004007662180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
8 395
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 47 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 556 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 000 $ Poids 16 % |
| 2 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 000 $ Poids 16 % |
| 3 | 1400, rue Ottawa, Montréal 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (6 636 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, rue du Séminaire, Montréal 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 920 000 $ (9 861 $/m²) 93,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 268 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 268 000 $ Poids 14 % |
| 6 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 408 000 $ (7 405 $/m²) 55,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 000 $ Poids 14 % |
| 7 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 412 000 $ (7 305 $/m²) 56,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 1458, rue des Bassins, Montréal 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 1500, rue des Bassins, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 896 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 1500, des Bassins Street, Montréal 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 485 000 $ (8 584 $/m²) 56,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 14 % |
| 12 | 1476, rue des Bassins, Montréal 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 145 000 $ (9 778 $/m²) 117,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 438 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.