275 Rue SAINT-JACQUES app. 1 app. 1 · Montréal
Valeur estimée
909 600 $
Autre · 3 740 $/m² · 243,2 m² · constr. 1913 · terrain 21,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
21,9 m²
Frontage
—
CUBF
6211
Usage
Service de buanderie, de nettoyage à sec et de teinture (sauf les tapis)
Valeur au rôle 2026 — composition
752 300 $
Rôle antérieur 716 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004013483620010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
30-F14031718
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
628 300 $
Rôle antérieur
716 500 $
ID provincial
66023004013483620010047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
8 454
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 72 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Condé, Montréal 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 376 $/m²) 262,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −42 884 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 052 789 $ Poids 12 % |
| 2 | 2270-2272, rue Saint-Antoine, Montréal 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 275 $/m²) 244,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 952 240 $ Poids 11 % |
| 3 | 1972, rue Notre-Dame Ouest, Montréal 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (2 933 $/m²) 195,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +69 660 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 639 385 $ Poids 9 % |
| 4 | 2241 et 2243, rue Quesnel, Montréal 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (4 510 $/m²) 205,1 m² · constr. 1885 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie +85 915 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 185 500 $ Poids 8 % |
| 5 | 2407, rue Coursol, Montréal 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (6 973 $/m²) 243,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 2 025 434 $ Poids 7 % |
| 6 | 2237-2239, rue Quesnel, Montréal 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (4 154 $/m²) 204,6 m² · constr. 1886 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +80 181 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 093 944 $ Poids 7 % |
| 7 | 2261, rue Sainte-Cunégonde, Montréal 2025-12-01 · 2.3 km · Vendu 1 998 000 $ (8 968 $/m²) 222,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +177 302 $ · Ajust. superficie +91 470 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 2 066 973 $ Poids 7 % |
| 8 | 1681-1683, rue Mullins, Montréal 2025-06-23 · 2.2 km · Vendu 1 048 000 $ (4 920 $/m²) 213 m² · constr. 1900 Ajust. marché +86 539 $ · Ajust. superficie +74 295 $ · Ajust. âge +68 120 $ | 1 276 954 $ Poids 7 % |
| 9 | 1730, rue Saint-Patrick, Montréal 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 2 200 000 $ (10 907 $/m²) 201,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +196 598 $ · Ajust. superficie +226 326 $ · Ajust. âge −176 000 $ | 2 446 924 $ Poids 6 % |
| 10 | , Montréal 2024-07-31 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (8 597 $/m²) 221 m² · constr. 2004 Ajust. marché +312 701 $ · Ajust. superficie +95 430 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 118 131 $ Poids 6 % |
| 11 | 2385-2387, rue Coursol, Montréal 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 400 000 $ (6 610 $/m²) 211,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +125 108 $ · Ajust. superficie +103 777 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 768 885 $ Poids 5 % |
| 12 | 2470-2474, rue Coursol, Montréal 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 990 $/m²) 250,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 913 393 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.