250-300 Rue SAINT-ANTOINE O · Montréal
Valeur estimée
893 600 $
Autre · terrain 5 076,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 076,5 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
97 262 000 $
Rôle antérieur 65 730 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
004014410680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
14
Unité de voisinage
30-F14026225
Arrondissement
REM19
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 642 600 $
Valeur bâtiment
54 619 400 $
Rôle antérieur
65 730 000 $
ID provincial
66023004014410680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
8 681
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Montréal
Vaut plus que 71 % des 437 192 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, des Bassins Street, Montréal 2026-07-22 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (8 046 $/m²) 34,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 438 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 000 $ Poids 21 % |
| 3 | 1552, rue Des Bassins, Montréal 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 047 500 $ (11 613 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 709 $ Poids 20 % |
| 4 | 1552, rue des Bassins, Montréal 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (8 136 $/m²) 29,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 20 % |
| 5 | 1550, rue des Bassins, Montréal 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 1 490 000 $ (11 930 $/m²) 124,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +18 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 508 788 $ Poids 20 % |
| 6 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (8 890 $/m²) 70,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 18 % |
| 7 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 72 500 $ (2 048 $/m²) 35,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 500 $ Poids 18 % |
| 8 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (9 436 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (11 670 $/m²) 111,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 18 % |
| 10 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 288 000 $ (10 827 $/m²) 26,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 000 $ Poids 18 % |
| 11 | 1616, rue des Bassins, Montréal 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 780 000 $ (9 155 $/m²) 85,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 1616, des Bassins, Montréal 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 273 000 $ (10 187 $/m²) 26,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 000 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.